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/myth/ - 流言終結

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12b9ee59 No.3667

台灣炒房問題近年越來越嚴重,很多大老闆把重心放在房地產

以房養房、銀行四處亂貸,反正有問題丟給銀行處理或賣掉就好

每天看商業雜誌跟新聞台嘴砲台灣房地產泡沫化

但看了幾年新聞房價不降反升,政策問題讓財團更容易炒房

覺得可能等不到房價崩盤時

已經到了考慮購屋的年紀,不想再繳房租替房東付房貸

怕太晚進場反而買貴,或是太早買後來降價房貸繳原價很幹

b34c5f32 No.3668

沒人敢搞真 房地合一 + 不開一脫拉庫例外的提高持有稅

台灣的房價了不起就卡死不再漲上去而已

制度不改又不打仗火山爆發,房地產泡沫化這種事和台灣無緣

你自己想想看,普通的空屋放在那維持費用(稅金)約等於0幾乎不會成為負資產甚至每年帳面金額還會增加,又可以拿去貸款繼續玩其他的

在這種環境下,除非屋主建商的父母老婆重病急要錢,或是在其他地方玩脫了需要一大筆錢來補洞,不然打折賣你想都別想


b34c5f32 No.3669

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另外如果只是"買房"的話其實一直都不是問題

只是你買得起的物件你看不上而已


370ea171 No.3670

>>3668

>台灣的房價了不起就卡死不再漲上去而已

房價被「卡死」的那一刻就是要跌了

會跌不下來就是土地價格正常


7eab3d33 No.3672

別買,現在用租的就好

等退休去鄉下買便宜透天住起來又大又舒服

還可以買在離鬧區不遠的位置生活機能也方便

剩下的錢養老剛好

你現在買房,每月房貸肯定超過租房

別期待房價會漲你會賺一筆,你看看現在少子化就知道了

房屋將來一定供過於求,房價跌的機率比漲的機率高

想脫手還要虧本賣

怎麼算都不划算


60c10332 No.3673

有句話是

不降價是十七層地獄 降價就是十八層

所以不跌我不覺得就是正常

畢竟台灣持有成本跟代價很低

我就算擺著死守也沒差


e09f67ae No.3686

路過

我原野是認為不買房用租比較划算.但是現今的租屋真的很煩一堆規矩.付了錢結果被綁手綁腳.就生怕壞他的地價

啥東西都不敢換.怕換了=送人家

買自己新家要裝音響.換啥設備都很方便ˇ.重點是能夠拜祖先.

算一算下來能夠"自由擺弄的自由度"算進房租我認為是可以接受的

在現今台灣房價10年不回的感覺下先入手不是壞事,尤其是年輕人有實力有自信的話更好(沒實力就是白繳)


8a79c11a No.3687

>>3686

話說不是業主反而怕租客嗎?

房子在我腳下,你這樣子嚇我的話,你信不信我會被你嚇到內分泌失調,在電插座裡頭大小二便,讓你的房子一直的飄著陣陣清香?再要不然我一個不小心現在就暴斃,讓你老人家春秋二祭也在這裡聽到我的聲音就不好意思嘛?


102331e8 No.3688

>>3687

人家可以找黑的幫忙處理


e049ecc0 No.3694

>>3687

看誰老練吧

但通常是房客怕房東 只要租約一到就是房東最大

要趕你走直接走合法流程就解決了

至於甚麼一哭二鬧三上吊

大部分都沒用


25f72833 No.3696

雖然我不知道你住哪

但真誠建議台北新北不要考慮(新北的新開發區可以考慮)

北部要買還是選擇桃園吧…

我認為未來桃園跟北北基在機能上會合併起來形成個都會圈

現在在北北基買房子真的太貴,而且現在所有人都十分擔心

下次地震時那些都更緩慢的老舊建築物會壓死多少人…


8798e3a1 No.3698

>>3696

桃園南崁一帶的地價就一直漲

公司在台北有人住新北有人住南崁

結果兩個下班同時回家

南崁得還比較早到家

雙北上下班時間塞到一個不行

光塞車就花一個小時


db9f47fd No.3699

>>3696

日本阪神後就把防震科技點到向是世界頂尖的了

成果從311那就看得到

不過在同樣地震帶上的台灣

在921後到底進步了多少?看不出來捏


7eab3d33 No.3700

>>3699

>看不出來捏

我比較好奇要從哪裡看出來?


8798e3a1 No.3701

防震科技反應在新蓋的房子上

你看這幾年被地震震倒的房子

有幾棟是921後蓋的

我想應該是0 這就是921之後的差異了

從之前維冠到這次統帥幾乎都是蓋很久的房子了


f0923fef No.3702

>>3701

所以我們的都更靠地震就夠了


8798e3a1 No.3703

>>3702

很難拉

台灣一次震倒一大堆的房子只有921那次

都更的房子其實都是那種市區的矮房

這種房子雖然老舊但不容易震倒


d4883a6a No.3708

>>3703

你這個說法也是流言

雙北舊房子只能耐5級地震,那些舊房子根本還沒遇過6級以上地震的考驗當然沒倒


60e52347 No.3709

>>3708

基本上只要沒有震央剛好在腳下這麼衰都還撐得住

台南維冠跟花蓮那兩棟撐過921也只是離震央遠才倖存的我想

一個主震超過6-7的地震發生在台北盆地一定還會再倒幾棟

不說台北,發生在任何房屋密集的地方都有可能在倒幾棟


104359c9 No.3710

如果發生雙北有6級的地震

那時候應該已經不用考慮都更了




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